Diseño, economía de recursos, y criterios de calidad

Video de etapas de ampliación de vivienda



Etapas de ampliación, de un prototipo, desde la construcción de lo que se entrega, a la propuesta de crecimiento.

He leído últimamente de la relación de arquitectura, economía de recursos, y calidad, y si ésto se puede considerar un tema de arquitectura.
La arquitectura nace del recurso disponible, y su uso apropiado es objetivo en cuanto a decisiones. Esto, marcará una posible optimización, en la solución, aplicable nuevamente.
Términos como economía, tienen raíz en "oikos", que se refiere a “casa”, vale decir que sería el conjunto de reglas para el gobierno de la casa. En el griego moderno, llama la atención que el término vinculado a edificio, y construcción (building), es “οικοδόμηση” (ikodómisi), mientras que economía es “οικονομία” (ikonomía).

Modulación y economía

La vivienda social por definición no excede los 140 m2 edificados, y su valor no supera las 400 UF (US$ 14000, o $7.3 millones), y las 520 UF en condominios de vivienda social.
Leo un presupuesto estimativo, y trato de hacer comparaciones entre los modelos, viendo cómo extremar esta economía, de 300 a 400 UF, a través de valores aproximados, en variación, aunque siempre considerando esta noción de límite.

Algunas nociones: tres tipos de costo


Manejando un presupuesto preliminar, considerando por ejemplo el m2 de albañilería de ladrillo a 0.78 UF, el m3 de H.A. incluyendo fierro, y moldajes, a 10.7 UF, y el m2 de tabiquería estructural a 0.91 UF, lo entregado en el primer modelo, de 39.12 m2, que se muestra, es de 413 UF.
Obras previas: 8.65
Obra gruesa: 208.66
Terminaciones: 77.01
Instalaciones: 102.55
Obras complementarias: 16.72
Total: 413.57 UF

El segundo modelo, mediante esta noción, alcanzaría aproximadamente 432.01 UF.


El tercero, procurando aumentar el estándar, alcanzaría 481.65 UF. Están claramente en un límite, procurándose llegar a la línea de 400 UF, sin sobrepasarlo, permaneciendo en un rango de 350.
La idea es llegar a dos modelos en torno a esta línea, bajando de ésta, y uno en un estándar de alrededor de 450 UF (un rango de $6.720.000 a $8.640.000, o de US$ 12961 a US$ 16664).